新北市中和區中和路262巷43弄16號4F/5F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 47.7 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物25.13 坪
公設比7.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 公園段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 43
中和路中位 48.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 11%比中和路中位 低 2%比中和區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,485 萬
+1%
2026 年推估1,493 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。