新北市淡水區北新路二段77之4號4F/6F
2016-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 12.4 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
主建物15.2 坪
公設比21.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 水?頭段社厝坑小段 25-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.4
北新路二段中位 14.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 14%比北新路二段中位 低 16%比淡水區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。