新北市淡水區新春街177號2F/7F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.3 萬/坪 × 47.05 坪
權狀坪數47.05 坪
主建物28.79 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.05 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪47.05 坪
土地坐落 新興段 253 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 17.9
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 25%比新春街中位 高 12%比淡水區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-04-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 23.3 萬/坪總 1,100 萬 2013-01-28 0房0廳0衛 · 32.95 坪 50.4 萬/坪總 1,590 萬 2013-01-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 18.5 萬/坪總 886 萬 2013-01-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 17.9 萬/坪總 861 萬 2013-01-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 13.5 萬/坪總 666 萬 2013-01-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 14.5 萬/坪總 708 萬 2013-01-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 14 萬/坪總 686 萬 2013-01-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 16 萬/坪總 776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。