新北市樹林區大義路208號1F/19F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 40.1 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物21.16 坪
公設比47.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 大學段二小段 98 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 34.5
大義路中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 16%比大義路中位 高 57%比樹林區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+24%
2026 年推估2,162 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：開放格局內有一衛
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 13F/19F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 41 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-25 6F/19F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 37.5 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-28 17F/19F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 34.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-11-28 8F/19F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 34.9 萬/坪總 1,210 萬 2019-11-26 18F/19F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 25.3 萬/坪總 878 萬 2018-11-24 15F/19F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 24.5 萬/坪總 850 萬 2018-11-03 13F/19F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 27.4 萬/坪總 830 萬 2014-12-15 3F/19F 2房1廳1衛 · 34.85 坪 25.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。