新北市汐止區汐碇路16之1巷7號11F/11F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 42.6 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物16.65 坪
公設比27.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 32.6
汐碇路中位 33.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 31%比汐碇路中位 高 28%比汐止區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,135 萬
+29%
2026 年推估1,470 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。