新北市汐止區汐碇路16之1巷7號3F/11F
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,038 萬 34.1 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物16.65 坪
公設比27.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價908 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 32.6
汐碇路中位 33.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 5%比汐碇路中位 高 2%比汐止區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+35%
2026 年推估1,405 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。房地交易總價1038萬含車位拆分土地交易總價 7846222元、建物交易總價 2533778元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。