新北市林口區信義路378之5號
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 53.5 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物12.51 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 力行段 306 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
信義路中位 26.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 99%比林口區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,370 萬
+26%
2026 年推估1,723 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。