新北市淡水區沙崙路二段857號7F/22F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 26.4 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物14.48 坪
公設比34.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 淡海段 2 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 28.9
沙崙路二段中位 29.5
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 9%比沙崙路二段中位 低 11%比淡水區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：目前為建商管理尚未成立管委會
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 9F/22F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 33.9 萬/坪總 950 萬 2024-12-21 7F/22F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 26.4 萬/坪總 930 萬 2024-11-07 8F/22F 2房1廳1衛 · 35.26 坪 25.5 萬/坪總 900 萬 2024-10-14 22F/22F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 30.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-03-20 21F/22F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 31.7 萬/坪總 910 萬 2024-01-27 22F/22F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 34.1 萬/坪總 960 萬 2023-12-30 19F/22F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 30.2 萬/坪總 863 萬 2023-12-01 16F/22F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 33.4 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。