新北市淡水區濱海路三段148巷40號4F/13F
2014-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.5 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物23.13 坪
公設比44.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 淡海段 104 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.1
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比濱海路三段中位 高 7%比淡水區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。