新北市林口區南勢六街30巷56號5F/12F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 23.3 萬/坪 × 79.25 坪
權狀坪數79.25 坪
主建物37.2 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.25 坪
└ 主建物 37.2 坪
└ 公設等 42.05 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪79.25 坪
土地坐落 建林段 1277 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.4
南勢六街中位 25.5
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比南勢六街中位 低 9%比林口區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 79.25 坪 29.9 萬/坪總 2,370 萬 2023-08-08 6F/12F 4房2廳2衛 · 77.74 坪 20.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 77.74 坪 27 萬/坪總 2,100 萬 2019-04-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 79.25 坪 20.1 萬/坪總 1,590 萬 2019-01-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 79.25 坪 19.8 萬/坪總 1,570 萬 2018-05-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 76.2 坪 23.8 萬/坪總 1,815 萬 2014-08-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 79.25 坪 23.4 萬/坪總 1,680 萬 2014-08-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 76.2 坪 26.7 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。