新北市新店區中山路22號8F/18F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 56.4 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物23.12 坪
公設比30.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 斯馨段 49 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 57.9
中山路中位 64
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 3%比中山路中位 低 12%比新店區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+19%
2026 年推估2,857 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-06 2F/18F 2房2廳2衛 · 46.32 坪 74.5 萬/坪總 2,968 萬 2019-08-10 12F/18F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 57.9 萬/坪總 2,478 萬 2019-05-23 18F/18F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 59.7 萬/坪總 2,548 萬 2019-02-26 14F/18F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 58.2 萬/坪總 2,499 萬 2019-01-15 7F/18F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 55.8 萬/坪總 2,397 萬 2019-01-15 2F/18F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 56.5 萬/坪總 2,280 萬 2018-12-30 10F/18F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 57.3 萬/坪總 2,455 萬 2018-11-28 16F/18F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 59 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。