新北市中和區宜安路168巷7號8F/15F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 53.6 萬/坪 × 65.05 坪
權狀坪數65.05 坪
主建物35.63 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.05 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪65.05 坪
土地坐落 公園段 629 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,488 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 50.7
宜安路中位 52.1
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 6%比宜安路中位 高 3%比中和區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,488 萬
+22%
2026 年推估4,261 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.05 坪 47.8 萬/坪總 3,106 萬 2024-01-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.95 坪 73.7 萬/坪總 4,958 萬 2021-02-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.4 坪 54.6 萬/坪總 3,518 萬 2019-12-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 65.05 坪 50.7 萬/坪總 3,295 萬 2019-12-14 1F/15F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 48.8 萬/坪總 2,430 萬 2015-12-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.95 坪 43.4 萬/坪總 2,945 萬 2015-11-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.05 坪 40.6 萬/坪總 2,650 萬 2015-09-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 64.4 坪 44 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。