新北市中和區宜安路168巷7號14F/15F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,958 萬 73.7 萬/坪 × 70.95 坪
權狀坪數70.95 坪
主建物35.63 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.95 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 35.32 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪70.95 坪
土地坐落 公園段 629 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,958 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,358 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 50.7
宜安路中位 52.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 45%比宜安路中位 高 41%比中和區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,958 萬
+1%
2026 年推估4,995 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,486 萬
每月月付130,615 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.05 坪 47.8 萬/坪總 3,106 萬 2021-09-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 65.05 坪 53.6 萬/坪總 3,488 萬 2021-02-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.4 坪 54.6 萬/坪總 3,518 萬 2019-12-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 65.05 坪 50.7 萬/坪總 3,295 萬 2019-12-14 1F/15F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 48.8 萬/坪總 2,430 萬 2015-12-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.95 坪 43.4 萬/坪總 2,945 萬 2015-11-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.05 坪 40.6 萬/坪總 2,650 萬 2015-09-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 64.4 坪 44 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。