新北市板橋區光環路二段22之3號18F/19F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 52.8 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物20.04 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價2,238 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 46.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 14%比光環路二段中位 高 8%比板橋區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,238 萬
+21%
2026 年推估2,702 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 6F/19F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 67.6 萬/坪總 2,385 萬 2025-03-20 10F/19F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 71.4 萬/坪總 2,518 萬 2025-02-10 19F/19F 2房2廳2衛 · 42.37 坪 86.6 萬/坪總 2,930 萬 2020-09-06 17F/19F 2房2廳2衛 · 42.37 坪 47.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-13 3F/19F 2房2廳2衛 · 42.37 坪 41 萬/坪總 1,738 萬 2019-03-06 13F/19F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 49 萬/坪總 1,730 萬 2018-06-02 5F/19F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 39.7 萬/坪總 1,400 萬 2016-07-06 6F/19F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 45.5 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。