新北市林口區文化三路二段287號
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,233 萬 50.3 萬/坪 × 70.7 坪
權狀坪數70.7 坪
主建物36.52 坪
公設比39.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.7 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 34.18 坪
土地持分 15.41 坪
0 坪70.7 坪
土地坐落 麗林段 717 地號
價格拆解
成交總價3,233 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價3,123 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 28.1
文化三路二段中位 29.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 79%比文化三路二段中位 高 72%比林口區 2016 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,498 萬
每月月付93,600 元
30 年總利息871 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：一樓店面 二樓住家
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。