新北市新莊區福美街62巷71號1F/14F
2017-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,247 萬 62 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物12.77 坪
公設比49.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 中原段 157 地號
價格拆解
成交總價1,247 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,037 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 42.8
福美街中位 45
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 45%比福美街中位 高 38%比新莊區 2017 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,080 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.82 坪 47.9 萬/坪總 2,910 萬 2020-06-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.82 坪 38.2 萬/坪總 2,325 萬 2016-06-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 35.4 萬/坪總 2,150 萬 2015-03-11 14F/14F 4房2廳3衛 · 99.33 坪 42.6 萬/坪總 3,925 萬 2014-02-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 45 萬/坪總 2,600 萬 2014-01-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 42.8 萬/坪總 2,475 萬 2013-12-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 42.5 萬/坪總 2,460 萬 2013-12-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.22 坪 43.6 萬/坪總 2,506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。