新北市新莊區福美街62巷71號14F/14F
2015-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,925 萬 42.6 萬/坪 × 99.33 坪
權狀坪數99.33 坪
主建物50.88 坪
公設比43.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.33 坪
└ 主建物 50.88 坪
└ 公設等 48.45 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪99.33 坪
土地坐落 中原段 157 地號
價格拆解
成交總價3,925 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,515 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.8
福美街中位 45.2
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比福美街中位 低 6%比新莊區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）703 萬
貸款（8 成）2,812 萬
每月月付105,349 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.82 坪 47.9 萬/坪總 2,910 萬 2020-06-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.82 坪 38.2 萬/坪總 2,325 萬 2017-06-20 1F/14F 0房0廳0衛 · 25.12 坪 62 萬/坪總 1,247 萬 2016-06-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 35.4 萬/坪總 2,150 萬 2014-02-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 45 萬/坪總 2,600 萬 2014-01-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 42.8 萬/坪總 2,475 萬 2013-12-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 42.5 萬/坪總 2,460 萬 2013-12-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.22 坪 43.6 萬/坪總 2,506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。