新北市新莊區雙鳳路77巷3號12F/21F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 39 萬/坪 × 65.38 坪
權狀坪數65.38 坪
主建物30.19 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.38 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 35.19 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪65.38 坪
土地坐落 丹鳳段 514 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 37.9
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 3%比雙鳳路中位 高 4%比新莊區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,340 萬
+37%
2026 年推估3,201 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。