新北市板橋區華江一路207號8F/15F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 45.7 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物14.17 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 低 7%比板橋區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+21%
2026 年推估1,883 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 6F/15F 2房1廳1衛 · 34.12 坪 13.9 萬/坪總 473 萬 2022-01-08 3F/15F 3房1廳1衛 · 34.12 坪 41 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-01 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 38.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-31 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.12 坪 56.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-08-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 61.8 萬/坪總 1,510 萬 2021-05-18 10F/15F 3房2廳1衛 · 34.12 坪 38.2 萬/坪總 1,303 萬 2021-02-15 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.12 坪 44.9 萬/坪總 1,269 萬 2020-03-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 41.7 萬/坪總 1,019 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。