新北市樹林區學勤路326號26F/28F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 31.1 萬/坪 × 78.13 坪
權狀坪數78.13 坪
主建物44.85 坪
公設比25.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 78.13 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 33.28 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪78.13 坪
土地坐落 大學段二小段 94 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 26.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 16%比學勤路中位 高 10%比樹林區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,430 萬
+32%
2026 年推估3,200 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-06-05 18F/28F 4房2廳2衛 · 88.38 坪 35.5 萬/坪總 2,730 萬 2018-03-21 9F/28F 4房2廳3衛 · 88.38 坪 26.9 萬/坪總 2,380 萬 2017-06-11 27F/28F 0房0廳0衛 · 137.5 坪 26 萬/坪總 3,580 萬 2014-12-28 9F/28F 4房2廳2衛 · 88.38 坪 26 萬/坪總 2,300 萬 2013-01-23 2F/28F 4房2廳3衛 · 87.57 坪 32.4 萬/坪總 2,840 萬 2012-08-28 24F/28F 4房2廳3衛 · 88.38 坪 24.3 萬/坪總 2,150 萬 2012-08-07 18F/28F 4房2廳3衛 · 88.38 坪 21.9 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。