新北市三重區永福街211巷2弄7號5F/8F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 35.5 萬/坪 × 18.32 坪
權狀坪數18.32 坪
主建物10.05 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.32 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪18.32 坪
土地坐落 永安段 2083 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 40.3
永福街中位 36.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 12%比永福街中位 低 4%比三重區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+23%
2026 年推估802 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 3F/8F 2房1廳1衛 · 18.32 坪 55 萬/坪總 1,008 萬 2023-11-08 6F/8F 0房0廳0衛 · 16.99 坪 45.7 萬/坪總 777 萬 2023-08-22 7F/8F 0房0廳0衛 · 7.64 坪 53 萬/坪總 405 萬 2023-06-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 41.1 萬/坪總 1,440 萬 2022-04-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 35 萬/坪總 1,225 萬 2021-12-25 4F/8F 2房2廳1衛 · 27.76 坪 40.3 萬/坪總 1,120 萬 2019-07-12 7F/8F 2房1廳1衛 · 18.78 坪 34.6 萬/坪總 650 萬 2019-04-19 7F/8F 1房0廳1衛 · 7.8 坪 41 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。