新北市土城區學成路123號25F/27F
2013-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,623 萬 54.1 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物25.61 坪
公設比43.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 學成段 289 地號
價格拆解
成交總價2,623 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,448 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 49.1
學成路中位 47.1
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 10%比學成路中位 高 15%比土城區 2013 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,958 萬
每月月付73,370 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-18 11F/27F 2房2廳2衛 · 53.24 坪 52 萬/坪總 2,768 萬 2022-04-03 9F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 59.5 萬/坪總 2,920 萬 2021-11-09 3F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 50.2 萬/坪總 2,470 萬 2021-09-27 2F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 43.2 萬/坪總 2,300 萬 2021-04-25 25F/27F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 50.3 萬/坪總 2,680 萬 2020-03-15 11F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 47.9 萬/坪總 2,550 萬 2019-09-22 17F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 46 萬/坪總 2,450 萬 2019-06-10 7F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 42 萬/坪總 2,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。