新北市淡水區濱海路一段306巷9弄47號9F/15F
2013-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 837 萬 19.5 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物23.13 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 新市段 81 地號
價格拆解
成交總價837 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價712 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 7%比濱海路一段中位 低 14%比淡水區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 19.6 萬/坪總 868 萬 2018-07-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 19.9 萬/坪總 880 萬 2016-03-23 6F/15F 2房1廳2衛 · 44.24 坪 22.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-08-20 6F/15F 2房2廳2衛 · 44.24 坪 24.4 萬/坪總 1,080 萬 2014-05-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 22.2 萬/坪總 980 萬 2014-03-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 22.1 萬/坪總 976 萬 2013-10-22 1F/15F 0房0廳0衛 · 24.54 坪 41.1 萬/坪總 829 萬 2013-09-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 18.6 萬/坪總 803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。