新北市蘆洲區三民路360號2F/20F
2017-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 40.8 萬/坪 × 62.46 坪
權狀坪數62.46 坪
主建物31.75 坪
公設比27.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.46 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪62.46 坪
土地坐落 保佑段 7 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 41.5
三民路中位 41.7
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 2%比三民路中位 低 2%比蘆洲區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：關係戶
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。