新北市板橋區華江八路52號17F/21F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 68.5 萬/坪 × 79.68 坪
權狀坪數79.68 坪
主建物34.56 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.68 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 45.12 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪79.68 坪
土地坐落 江翠段 143-2 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 49.8
華江八路中位 49.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 38%比華江八路中位 高 38%比板橋區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,400 萬
+8%
2026 年推估4,757 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 13F/21F 5房2廳2衛 · 85.73 坪 84.7 萬/坪總 5,898 萬 2024-07-21 21F/21F 2房2廳2衛 · 81.29 坪 88.2 萬/坪總 5,730 萬 2024-02-29 13F/21F 0房2廳0衛 · 85.73 坪 72.2 萬/坪總 5,100 萬 2019-12-31 2F/21F 2房2廳2衛 · 85.49 坪 51 萬/坪總 3,700 萬 2019-08-08 3F/21F 2房2廳2衛 · 81.29 坪 45.5 萬/坪總 3,160 萬 2019-05-30 4F/21F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 44.6 萬/坪總 3,060 萬 2019-05-06 21F/21F 2房2廳2衛 · 81.29 坪 53.1 萬/坪總 3,560 萬 2019-04-28 5F/21F 2房2廳2衛 · 68.68 坪 47.6 萬/坪總 2,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。