新北市板橋區華江八路52號5F/21F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,965 萬 47.6 萬/坪 × 68.68 坪
權狀坪數68.68 坪
主建物34.56 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 68.68 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪68.68 坪
土地坐落 江翠段 143-2 地號
價格拆解
成交總價2,965 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,745 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 49.8
華江八路中位 49.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 4%比華江八路中位 低 4%比板橋區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,965 萬
+28%
2026 年推估3,807 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）549 萬
貸款（8 成）2,196 萬
每月月付82,271 元
30 年總利息766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。