新北市淡水區中山北路三段73號13F/14F
2014-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,789 萬 24.9 萬/坪 × 71.92 坪
權狀坪數71.92 坪
主建物36.06 坪
公設比40.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.92 坪
└ 主建物 36.06 坪
└ 公設等 35.86 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪71.92 坪
土地坐落 新市段 40 地號
價格拆解
成交總價1,789 萬
扣車位後房價1,789 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 22.1
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 13%比中山北路三段中位 高 16%比淡水區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,431 萬
每月月付53,619 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 70.85 坪 23.9 萬/坪總 1,690 萬 2016-08-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 71.77 坪 15.6 萬/坪總 1,118 萬 2015-10-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 70.85 坪 23.1 萬/坪總 1,638 萬 2015-10-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 70.26 坪 22 萬/坪總 1,545 萬 2015-10-23 9F/14F 4房2廳2衛 · 71.77 坪 21.7 萬/坪總 1,556 萬 2015-10-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 70.41 坪 22.1 萬/坪總 1,555 萬 2013-06-01 2F/14F 3房2廳1衛 · 71.69 坪 22.3 萬/坪總 1,600 萬 2013-01-05 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.77 坪 18.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。