新北市汐止區樟樹二路95之1號5F/15F
2021-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 43.6 萬/坪 × 17.19 坪
權狀坪數17.19 坪
主建物8.9 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 17.19 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪17.19 坪
土地坐落 大同段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 39.3
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 11%比樟樹二路中位 高 20%比汐止區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+29%
2026 年推估969 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 15F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 61.1 萬/坪總 1,260 萬 2025-10-07 2F/15F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 59.9 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.15 坪 55.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-04 2F/15F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 51.7 萬/坪總 888 萬 2022-02-15 8F/15F 1房0廳1衛 · 24.15 坪 39.3 萬/坪總 950 萬 2021-10-11 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.15 坪 43.4 萬/坪總 925 萬 2019-11-18 13F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 38.5 萬/坪總 930 萬 2017-05-21 15F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 38.4 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。