新北市汐止區樟樹二路95之1號15F/15F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 61.1 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物8.9 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 39.3
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 55%比樟樹二路中位 高 68%比汐止區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,260 萬
+3%
2026 年推估1,293 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 2F/15F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 59.9 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.15 坪 55.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-04 2F/15F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 51.7 萬/坪總 888 萬 2022-02-15 8F/15F 1房0廳1衛 · 24.15 坪 39.3 萬/坪總 950 萬 2021-10-11 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.15 坪 43.4 萬/坪總 925 萬 2021-02-04 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 43.6 萬/坪總 750 萬 2019-11-18 13F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 38.5 萬/坪總 930 萬 2017-05-21 15F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 38.4 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。