新北市新莊區新北大道四段135號11F/24F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 69.1 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物14.6 坪
公設比35.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 副都心段一小段 444 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 42.7
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 62%比新北大道四段中位 高 40%比新莊區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,140 萬
+1%
2026 年推估2,157 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 11F/24F 2房1廳1衛 · 36.49 坪 61.5 萬/坪總 1,580 萬 2026-04-09 5F/24F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 53.4 萬/坪總 2,286 萬 2025-09-22 7F/24F 2房2廳1衛 · 41.76 坪 66.4 萬/坪總 2,068 萬 2025-04-22 10F/24F 1房2廳1衛 · 41.77 坪 45.5 萬/坪總 1,900 萬 2025-04-02 21F/24F 2房2廳1衛 · 41.76 坪 47.4 萬/坪總 1,980 萬 2024-09-06 20F/24F 2房2廳1衛 · 41.77 坪 49.3 萬/坪總 2,058 萬 2024-05-19 14F/24F 2房1廳1衛 · 41.77 坪 45.5 萬/坪總 1,900 萬 2023-12-30 9F/24F 2房2廳1衛 · 41.76 坪 58.8 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。