新北市中和區中山路二段301號3F/12F
2019-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 622 萬 46 萬/坪 × 13.54 坪
權狀坪數13.54 坪
主建物8.17 坪
公設比26.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 13.54 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪13.54 坪
土地坐落 安邦段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46.3
中山路二段中位 42.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比中山路二段中位 高 7%比中和區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交622 萬
+28%
2026 年推估795 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 64.1 萬/坪總 868 萬 2026-06-04 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 66.5 萬/坪總 900 萬 2025-11-09 12F/12F 0房1廳1衛 · 14.18 坪 63.9 萬/坪總 906 萬 2025-01-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 26.44 坪 33.6 萬/坪總 888 萬 2024-10-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 14.44 坪 67.5 萬/坪總 975 萬 2024-10-02 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 66.9 萬/坪總 1,430 萬 2024-06-16 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 65.6 萬/坪總 930 萬 2024-04-26 11F/12F 0房0廳0衛 · 14.18 坪 61 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。