新北市淡水區新市一路一段331巷100號3F/15F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 30.3 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物19.47 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 公司田段 134 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 23.5
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 29%比新市一路一段中位 高 33%比淡水區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,240 萬
+6%
2026 年推估1,310 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.24 坪 29.8 萬/坪總 1,198 萬 2023-11-30 4F/15F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 27.8 萬/坪總 1,137 萬 2022-03-27 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 23 萬/坪總 940 萬 2021-12-25 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 22.6 萬/坪總 925 萬 2021-07-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 21 萬/坪總 860 萬 2018-11-22 1F/15F 2房2廳2衛 · 39.76 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2016-02-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 40.89 坪 20.4 萬/坪總 785 萬 2015-12-10 13F/15F 2房1廳1衛 · 40.89 坪 20.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。