新北市林口區文化二路一段547號10F/23F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 57 萬/坪 × 19.38 坪
權狀坪數19.38 坪
主建物11.59 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 19.38 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪19.38 坪
土地坐落 力行段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 35.6
文化二路一段中位 28.8
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 60%比文化二路一段中位 高 98%比林口區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,105 萬
+7%
2026 年推估1,177 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 12F/23F 2房1廳1衛 · 29.89 坪 45.8 萬/坪總 1,368 萬 2023-11-23 13F/23F 2房1廳1衛 · 19.38 坪 54.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-03 8F/23F 1房1廳1衛 · 28.89 坪 30 萬/坪總 868 萬 2019-10-18 15F/23F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 37.2 萬/坪總 720 萬 2019-04-07 19F/23F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 37.7 萬/坪總 1,220 萬 2019-03-29 12F/23F 1房1廳1衛 · 29.89 坪 36.4 萬/坪總 895 萬 2019-03-09 22F/23F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 36.8 萬/坪總 1,005 萬 2018-12-29 21F/23F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 36.8 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。