新北市淡水區崁頂三路99號11F/15F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.6 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物28.26 坪
公設比31.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 淡海段 52 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.3
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 7%比崁頂三路中位 高 7%比淡水區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,408 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房屋款折讓52800元整.
同址其他成交（8 筆）
2021-11-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 18.6 萬/坪總 997 萬 2021-10-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 19.2 萬/坪總 1,077 萬 2021-08-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 19.2 萬/坪總 1,092 萬 2021-07-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 18.5 萬/坪總 980 萬 2021-05-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 19 萬/坪總 1,055 萬 2021-03-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 18.3 萬/坪總 1,025 萬 2020-12-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 17.9 萬/坪總 948 萬 2020-10-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 18.3 萬/坪總 963 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。