新北市三重區中正南路240號14F/16F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 43.2 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物29.57 坪
公設比30.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 集美段 663 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,225 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 37.3
中正南路中位 42.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 16%比中正南路中位 高 1%比三重區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,225 萬
+2%
2026 年推估2,277 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 16F/16F 2房1廳1衛 · 14.14 坪 49.5 萬/坪總 700 萬 2024-08-21 2F/16F 3房2廳1衛 · 36.53 坪 43.8 萬/坪總 1,601 萬 2023-08-25 6F/16F 2房1廳1衛 · 36.2 坪 45.3 萬/坪總 1,640 萬 2023-04-02 2F/16F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 48 萬/坪總 730 萬 2023-02-22 5F/16F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 43.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-10-25 12F/16F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 37.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-09-01 7F/16F 3房1廳1衛 · 27.86 坪 37.3 萬/坪總 1,040 萬 2016-04-12 4F/16F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 34.7 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。