新北市淡水區新春街65巷49號3F/9F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.7 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物18.14 坪
公設比51.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 新興段 415 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價610 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.1
新春街中位 19.9
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 2%比新春街中位 低 1%比淡水區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-05 5F/9F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 18.1 萬/坪總 786 萬 2016-08-15 9F/9F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 20.1 萬/坪總 758 萬 2016-06-21 7F/9F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2016-06-08 1F/9F 2房2廳1衛 · 43.04 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2016-05-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2016-05-27 2F/9F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 20.5 萬/坪總 758 萬 2015-11-16 5F/9F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 19.8 萬/坪總 737 萬 2015-11-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 19.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。