新北市中和區中山路三段136巷77號7F/15F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 46.5 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物16.77 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 民富段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 43.8
中山路三段中位 40.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 6%比中山路三段中位 高 15%比中和區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+22%
2026 年推估1,539 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 50.9 萬/坪總 1,380 萬 2020-10-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.11 坪 43.8 萬/坪總 1,188 萬 2019-05-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 39.7 萬/坪總 1,075 萬 2018-01-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.52 坪 36.7 萬/坪總 1,158 萬 2017-02-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 37.6 萬/坪總 1,020 萬 2016-10-29 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.52 坪 35.9 萬/坪總 1,130 萬 2014-06-22 1F/15F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 41.2 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。