新北市淡水區民權路177巷43之12號6F/7F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25.5 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物15.78 坪
公設比48.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 竹圍段 780 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
民權路中位 36.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 29%比淡水區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。