新北市新店區寶興路45巷8弄18號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 31.6 萬/坪 × 110.86 坪
權狀坪數110.86 坪
主建物97.11 坪
公設比8.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 110.86 坪
└ 主建物 97.11 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 18.06 坪
0 坪110.86 坪
土地坐落 寶橋段 453 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
寶興路中位 37.8
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比寶興路中位 低 16%比新店區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+12%
2026 年推估3,904 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。