新北市汐止區樟樹一路145巷20號15F/17F
2020-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 25.4 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物34.06 坪
公設比6.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 厚德段 238 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.9
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 6%比樟樹一路中位 低 20%比汐止區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+35%
2026 年推估1,354 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 3F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 30.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-25 15F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 39.1 萬/坪總 1,540 萬 2023-09-09 15F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 31.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-12 4F/17F 3房2廳1衛 · 39.43 坪 40.3 萬/坪總 1,210 萬 2021-05-18 13F/17F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 32.4 萬/坪總 868 萬 2020-06-10 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 23.6 萬/坪總 930 萬 2019-12-31 7F/17F 2房2廳2衛 · 26.77 坪 27.6 萬/坪總 738 萬 2019-09-22 5F/17F 3房1廳1衛 · 26.77 坪 26.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。