新北市汐止區樟樹一路145巷20號3F/17F
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.4 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物25.54 坪
公設比28.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 厚德段 238 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 26.9
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 13%比樟樹一路中位 低 4%比汐止區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,232 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 15F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 39.1 萬/坪總 1,540 萬 2023-09-09 15F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 31.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-12 4F/17F 3房2廳1衛 · 39.43 坪 40.3 萬/坪總 1,210 萬 2021-05-18 13F/17F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 32.4 萬/坪總 868 萬 2020-06-10 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 23.6 萬/坪總 930 萬 2020-05-01 15F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-31 7F/17F 2房2廳2衛 · 26.77 坪 27.6 萬/坪總 738 萬 2019-09-22 5F/17F 3房1廳1衛 · 26.77 坪 26.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。