新北市永和區環河西路二段195號21F/22F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 40.5 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物30.78 坪
公設比39.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 保生段 442 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 44.9
環河西路二段中位 47.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 10%比環河西路二段中位 低 15%比永和區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,210 萬
+19%
2026 年推估2,622 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。