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新北市永和區環河西路二段195號21F/22F

2015-07-24 實價登錄成交明細

成交總價 2,240 萬 41 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物30.78 坪
公設比39.1%
當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 54.59 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪54.59 坪

土地坐落 保生段 442 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,240 萬
扣車位後房價2,240 萬

單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 44.9
環河西路二段中位 47.6
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 9%比環河西路二段中位 低 14%比永和區 2015 年中位 低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2024-07-01 15F/22F 4房2廳2衛 · 56.23 坪 46.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-02-22 15F/22F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 44.9 萬/坪總 2,525 萬 2023-08-08 6F/22F 4房2廳2衛 · 56.23 坪 49.6 萬/坪總 2,790 萬 2020-05-02 21F/22F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 40.5 萬/坪總 2,210 萬 2019-10-13 2F/22F 4房2廳2衛 · 42.44 坪 40.5 萬/坪總 1,720 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

環河西路二段245之2號 52.5 萬/坪 環河西路二段187號 49.3 萬/坪 環河西路二段209巷11號 50.8 萬/坪 環河西路二段229巷1號 50.4 萬/坪 環河西路二段241號 44.2 萬/坪 環河西路二段193號 59.3 萬/坪 環河西路二段209巷3號 40.2 萬/坪 環河西路二段243號 43.7 萬/坪 環河西路二段235號 50.3 萬/坪 環河西路二段209巷25號 45.3 萬/坪 環河西路二段229巷5號 55.9 萬/坪 環河西路二段245之1號 45.8 萬/坪 環河西路二段245號 43.1 萬/坪 環河西路二段209巷7號 41.7 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。