新北市新店區寶慶街35巷8號10F/12F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 49.8 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物16.48 坪
公設比40.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 順安段 163 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 54.3
寶慶街中位 47.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 8%比寶慶街中位 高 4%比新店區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,170 萬
+10%
2026 年推估2,383 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 3F/12F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 71.2 萬/坪總 2,200 萬 2023-05-21 4F/12F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 65.3 萬/坪總 2,020 萬 2022-05-22 6F/12F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 72 萬/坪總 2,226 萬 2020-10-19 3F/12F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 54.3 萬/坪總 1,680 萬 2017-04-20 12F/12F 1房0廳1衛 · 16.01 坪 50 萬/坪總 800 萬 2013-09-14 4F/12F 2房1廳2衛 · 30.92 坪 52.2 萬/坪總 1,615 萬 2012-12-05 11F/12F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 56 萬/坪總 1,732 萬 2012-12-04 9F/12F 2房2廳2衛 · 43.57 坪 52 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。