新北市新店區寶慶街35巷8號4F/12F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 65.3 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物16.48 坪
公設比34.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 順安段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 54.3
寶慶街中位 47.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 20%比寶慶街中位 高 36%比新店區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,020 萬
+6%
2026 年推估2,151 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 3F/12F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 71.2 萬/坪總 2,200 萬 2022-05-22 6F/12F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 72 萬/坪總 2,226 萬 2021-07-29 10F/12F 2房2廳2衛 · 43.57 坪 49.8 萬/坪總 2,170 萬 2020-10-19 3F/12F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 54.3 萬/坪總 1,680 萬 2017-04-20 12F/12F 1房0廳1衛 · 16.01 坪 50 萬/坪總 800 萬 2013-09-14 4F/12F 2房1廳2衛 · 30.92 坪 52.2 萬/坪總 1,615 萬 2012-12-05 11F/12F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 56 萬/坪總 1,732 萬 2012-12-04 9F/12F 2房2廳2衛 · 43.57 坪 52 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。