新北市板橋區永翠路118號7F/15F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,446 萬 38.3 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物16.31 坪
公設比50.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 永翠段 47 地號
價格拆解
成交總價1,446 萬
扣車位後房價1,446 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 41.6
永翠路中位 42.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 8%比永翠路中位 低 9%比板橋區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,446 萬
+28%
2026 年推估1,846 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 66.6 萬/坪總 2,130 萬 2024-06-27 3F/15F 3房2廳1衛 · 28.22 坪 60.9 萬/坪總 1,720 萬 2019-12-21 11F/15F 3房2廳1衛 · 37.78 坪 41.3 萬/坪總 1,316 萬 2018-07-24 1房2廳2衛 · 50.56 坪 55.7 萬/坪總 2,080 萬 2018-05-25 13F/15F 3房2廳1衛 · 37.78 坪 42.1 萬/坪總 1,337 萬 2018-02-26 14F/15F 3房2廳1衛 · 37.78 坪 42.5 萬/坪總 1,350 萬 2018-01-24 15F/15F 3房2廳1衛 · 37.78 坪 42.4 萬/坪總 1,345 萬 2018-01-18 10F/15F 3房2廳1衛 · 37.78 坪 41.5 萬/坪總 1,322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。