新北市三重區仁華街80巷8弄8號5F/5F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 31.4 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物27.52 坪
公設比7.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 碧華段 608-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.3
仁華街中位 33.4
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 3%比仁華街中位 低 6%比三重區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+35%
2026 年推估1,393 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。