新北市林口區興林路221巷62號
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,366 萬 37.1 萬/坪 × 117.85 坪
權狀坪數117.85 坪
主建物73.74 坪
公設比12.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 117.85 坪
└ 主建物 73.74 坪
└ 公設等 44.11 坪
土地持分 41.68 坪
0 坪117.85 坪
土地坐落 新林段 371 地號
價格拆解
成交總價4,366 萬
扣車位後房價4,366 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 26.6
興林路中位 43.4
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 39%比興林路中位 低 15%比林口區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,366 萬
+5%
2026 年推估4,579 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）873 萬
貸款（8 成）3,493 萬
每月月付130,854 元
30 年總利息1,218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。