新北市八里區龍米路二段232巷9號4F/5F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.2 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物35.07 坪
公設比3.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 米倉段 113 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.9
龍米路二段中位 22
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 2%比龍米路二段中位 低 26%比八里區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+2%
2026 年推估819 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。