新北市鶯歌區鳳五路6之7號9F/11F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 36.9 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物15.58 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪33.85 坪
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 20.1
鳳五路中位 29.2
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 84%比鳳五路中位 高 26%比鶯歌區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-4%
2026 年推估1,204 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 5F/11F 2房2廳1衛 · 33.85 坪 42.2 萬/坪總 1,238 萬 2020-02-17 4F/11F 2房2廳1衛 · 33.85 坪 18.4 萬/坪總 623 萬 2019-03-05 11F/11F 2房1廳1衛 · 33.85 坪 20.1 萬/坪總 643 萬 2018-12-06 9F/11F 2房1廳1衛 · 33.85 坪 22.1 萬/坪總 694 萬 2018-07-20 8F/11F 2房1廳1衛 · 33.85 坪 20.7 萬/坪總 668 萬 2018-03-19 7F/11F 2房1廳1衛 · 33.85 坪 20 萬/坪總 641 萬 2017-08-08 4F/11F 2房1廳1衛 · 33.85 坪 19.7 萬/坪總 628 萬 2017-05-09 2F/11F 2房1廳1衛 · 33.85 坪 19.5 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。